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Si vous souhaitez devenir propriétaire, l'immobilier neuf est une solution à privilégier. Pour en savoir plus, voici un tour d'horizon des avantages que ce type d'achat représente.

Le confort et les garanties : un logement neuf est immédiatement prêt à habiter, pas de travaux pénibles à prévoir (tapisserie, peinture, etc.), ni d'aménagement à effectuer. Les équipements utilisés pour la construction sont récents et s'adaptent parfaitement aux normes de confort contemporaines. A ce titre, acheter dans le neuf permet d'obtenir de nombreuses garanties sur la qualité et la résistance du bien acquis (garanties biennale, décennale, phonique, etc.).

L'aspect écologique : l'immobilier neuf est beaucoup plus avantageux que l'ancien et obtient de bien meilleures notes au diagnostic de performance énergétique. Acheter dans le neuf, c'est donc faire un geste pour la planète mais aussi pour votre porte-monnaie avec des économies importantes sur les différentes factures de gaz ou d'électricité.

Les avantages financiers : les frais de notaire sont très réduits lors de l'achat d'un logement neuf. Les droits de mutation sont bien moins élevés que lors de l'achat d'un logement ancien : 2 % contre 7 %. D'autre part, acheter dans le neuf ouvre la possibilité, pour les acquéreurs d'une première résidence principale, d'accéder à un prêt à taux zéro. En outre, en optant pour un bien neuf dans une zone de rénovation urbaine, les acheteurs bénéficient d'une TVA réduite (7 % contre 20 %).

Les avantages fiscaux : dans la plupart des communes et des collectivités locales, les acquéreurs d'un logement neuf ne payent pas la taxe foncière pendant les deux premières années d'occupation. Si vous achetez pour investir et louer, la Loi Pinel vous permet de profiter de conditions exceptionnelles dans certaines communes. Il permet de profiter de 12 à 21% de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6000 € / an les 9 premières années, puis de 3000 € / an les trois dernières, tout en laissant la possibilité de louer à ses enfants ou parents.

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Les avantages de l'immobilier neufQuels sont les avantages de l'immobilier neuf ?

Si vous souhaitez devenir propriétaire, l'immobilier neuf est une solution à privilégier. Pour en savoir plus, voici un tour d'horizon des avantages que ce type d'achat représente.

Le confort et les garanties : un logement neuf est immédiatement prêt à habiter, pas de travaux pénibles à prévoir (tapisserie, peinture, etc.), ni d'aménagement à effectuer. Les équipements utilisés pour la construction sont récents et s'adaptent parfaitement aux normes de confort contemporaines. A ce titre, acheter dans le neuf permet d'obtenir de nombreuses garanties sur la qualité et la résistance du bien acquis (garanties biennale, décennale, phonique, etc.).

L'aspect écologique : l'immobilier neuf est beaucoup plus avantageux que l'ancien et obtient de bien meilleures notes au diagnostic de performance énergétique. Acheter dans le neuf, c'est donc faire un geste pour la planète mais aussi pour votre porte-monnaie avec des économies importantes sur les différentes factures de gaz ou d'électricité.

Les avantages financiers : les frais de notaire sont très réduits lors de l'achat d'un logement neuf. Les droits de mutation sont bien moins élevés que lors de l'achat d'un logement ancien : 2 % contre 7 %. D'autre part, acheter dans le neuf ouvre la possibilité, pour les acquéreurs d'une première résidence principale, d'accéder à un prêt à taux zéro. En outre, en optant pour un bien neuf dans une zone de rénovation urbaine, les acheteurs bénéficient d'une TVA réduite (7 % contre 20 %).

Les avantages fiscaux : dans la plupart des communes et des collectivités locales, les acquéreurs d'un logement neuf ne payent pas la taxe foncière pendant les deux premières années d'occupation. Si vous achetez pour investir et louer, la Loi Pinel vous permet de profiter de conditions exceptionnelles dans certaines communes. Il permet de profiter de 12 à 21% de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6000 € / an les 9 premières années, puis de 3000 € / an les trois dernières, tout en laissant la possibilité de louer à ses enfants ou parents.

Crédit immobilier Actualités au 07 Février 2016

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