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Si vous souhaitez devenir propriétaire, l'immobilier neuf est une solution à privilégier. Pour en savoir plus, voici un tour d'horizon des avantages que ce type d'achat représente.
Le confort et les garanties : un logement neuf est immédiatement prêt à habiter, pas de travaux pénibles à prévoir (tapisserie, peinture, etc.), ni d'aménagement à effectuer. Les équipements utilisés pour la construction sont récents et s'adaptent parfaitement aux normes de confort contemporaines. A ce titre, acheter dans le neuf permet d'obtenir de nombreuses garanties sur la qualité et la résistance du bien acquis (garanties biennale, décennale, phonique, etc.).
L'aspect écologique : l'immobilier neuf est beaucoup plus avantageux que l'ancien et obtient de bien meilleures notes au diagnostic de performance énergétique. Acheter dans le neuf, c'est donc faire un geste pour la planète mais aussi pour votre porte-monnaie avec des économies importantes sur les différentes factures de gaz ou d'électricité.
Les avantages financiers : les frais de notaire sont très réduits lors de l'achat d'un logement neuf. Les droits de mutation sont bien moins élevés que lors de l'achat d'un logement ancien : 2 % contre 7 %. D'autre part, acheter dans le neuf ouvre la possibilité, pour les acquéreurs d'une première résidence principale, d'accéder à un prêt à taux zéro. En outre, en optant pour un bien neuf dans une zone de rénovation urbaine, les acheteurs bénéficient d'une TVA réduite (7 % contre 20 %).
Les avantages fiscaux : dans la plupart des communes et des collectivités locales, les acquéreurs d'un logement neuf ne payent pas la taxe foncière pendant les deux premières années d'occupation. Si vous achetez pour investir et louer, la Loi Pinel vous permet de profiter de conditions exceptionnelles dans certaines communes. Il permet de profiter de 12 à 21% de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6000 € / an les 9 premières années, puis de 3000 € / an les trois dernières, tout en laissant la possibilité de louer à ses enfants ou parents.
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Quelles différences à acheter dans de l'ancien, du neuf ou sur plan ?
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Quels sont les différents types d'imposition d'une plus-value immobilière ?
Comment sont réparties les charges entre propriétaire et locataire ?
Quels sont les droits et obligations lors d'une location ?
Loi Pinel ou LMNP : quel est le meilleur placement immobilier pour défiscaliser ?
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Vous êtes sur le point de devenir propriétaire ou envisagez de l'être un jour, et c'est un projet qui va impliquer un certain nombre de décisions importantes. Le monde de l'immobilier est particulièrement complexe, en raison des différentes législations, de la fiscalité ainsi que des différentes démarches administratives. Mieux vaut donc se préparer en prenant suffisamment de renseignement et en comparant les différents scénarios existants.
Pour maîtriser parfaitement chaque étape clé d'une acquisition immobilière, vous devez effectuer des démarches mais aussi des choix.
Retrouvez donc nos différents comparatifs sur les sujets actuels et stratégiques pour votre projet. Vous pourrez ainsi comprendre les différents fonctionnements et bénéficier de conseils d'experts pour mener à bien votre projet. Avec sérieux et compétence, nous vous expliquons chaque étape clé de votre acquisition, avec les enjeux et des conseils avisés pour vous faciliter pleinement la réalisation de votre projet.
Texte index FAQ par secteur:
Que vous possédiez un bien immobilier ou que vous envisagiez d’un acheter un, que vous soyez un investisseur immobilier ou simplement un curieux, il est difficile de tout savoir sur l'immobilier. Choisir.com met donc à votre disposition les réponses aux questions que vous pouvez vous poser.
Dans le secteur immobilier, on trouve une multitude de noms qui correspondent à des lois et des fiscalités. L’une remplace l’autre, la modifie, lui succède… Qui sont Censi-Bouvard, Pinel, Duflot, ou Borloo ? Qu’est-ce que le dispositif Malraux ? Les acronymes, LMNP, GRL, VEFA, BBC par exemple, ne sont, non plus, pas de reste. De l’immobilier neuf au crédit immobilier, en passant par l’immobilier locatif, nos experts vous expliquent tout.
Comparatifs pour bien choisir
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VOS QUESTIONS SUR L'immobilier
- A quoi sert le dépôt de garantie dans le cadre d'une location ?
- Dans quel délai le dépôt de garantie doit-il être remboursé au locataire suite à son départ ?
- En cas de restitution tardive du dépôt de garantie, quelles sont les conséquences ?
- Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?
- Comment se protéger contre les loyers impayés ?
- Qu’est-ce que la Garantie Loyers Impayés (GLI) ?
- Quelles sont les dépenses à la charge du propriétaire ?
- Quel montant de dépôt de garantie peut-être demandé au locataire ?
- Qui doit payer l’entretien annuel de la chaudière ?
- Dans le cas d’une colocation, quelles sont les modifications à apporter au bail de location ?
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Quels sont les avantages de l'immobilier neuf ?
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Les avantages fiscaux : dans la plupart des communes et des collectivités locales, les acquéreurs d'un logement neuf ne payent pas la taxe foncière pendant les deux premières années d'occupation. Si vous achetez pour investir et louer, la Loi Pinel vous permet de profiter de conditions exceptionnelles dans certaines communes. Il permet de profiter de 12 à 21% de réduction d’impôt, soit jusqu’à 6000 € / an les 9 premières années, puis de 3000 € / an les trois dernières, tout en laissant la possibilité de louer à ses enfants ou parents.
